主題: 房產(chǎn)局辦房產(chǎn)證要交證先交維修基金費!
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- 發(fā)表于：2011/6/8 19:23:09
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今天去辦房產(chǎn)證，被告知需要先交維修基金才給辦，那咱就辦吧，去一問，磚混結(jié)構(gòu)的55元一平，框架結(jié)構(gòu)的75元一平，一套一百多平的房子下來光維修基金就8000多元，不交不給辦房產(chǎn)證！ 政府真是不讓人老百姓活嗎？都是想從老百姓身撈錢,天下沒有公理嗎？這是政府伙同房地產(chǎn)商對老百姓的二次扒皮，我就想問問大家，要交的話有誰會交這個錢？
[此貼被王者之風(fēng)于2011-6-9 18:01:25編輯過]
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 核心會員 |
- 發(fā)表于：2011/6/8 22:10:47
- 來自：中國 甘肅 嘉峪關(guān)
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沙發(fā)
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已經(jīng)交了，8千多了。不交就休想辦房產(chǎn)證。 真不知道新房子要維修什么？ 你還得交暖氣費呢，管你住沒住。還要交垃圾清理費等等、、否則，你別想拿鑰匙。 還得
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- 發(fā)表于：2011/6/9 8:39:38
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3樓
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樓主：請你看明白了再發(fā)表言論！不要隨心所欲胡說八道��！
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- 發(fā)表于：2011/6/9 8:45:29
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4樓
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這個我們都交了，裝修保證金，暖氣費沒住都要，押金，垃圾處理費，手續(xù)費，打開1.2萬
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- 發(fā)表于：2011/6/9 8:49:41
- 來自：中國 甘肅 嘉峪關(guān)
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5樓
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《住宅專項維修資金管理辦法》第十三條 未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。
這就是說，住宅專項維修資金是在房屋交付使用前就應(yīng)該繳納的，并不是在辦理產(chǎn)權(quán)證時才繳納的，收取住宅專項維修資金相關(guān)票據(jù)僅僅是為了證明該業(yè)主已經(jīng)繳納了住宅專項維修資金，因為這部分錢取之于民用之于民。使用時存在合理分攤的問題，房地產(chǎn)管理部門僅僅是代管罷了，錢還是業(yè)主的。要是沒有這些資金，以后房屋過了正常保修期后，共用部位共用設(shè)施的維修怎么辦？
樓主：請看完這些規(guī)定后再發(fā)表高論，好嗎？
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- 發(fā)表于：2011/6/9 8:59:53
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6樓
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請問樓主一個簡單的問題：假如你家買的是頂樓的房子，保修期過后，屋面防水老化，屋頂漏水了，是你家自己出錢維修呢，還是用該棟樓全體業(yè)主的錢來維修呢？現(xiàn)在的房子絕大多數(shù)都屬于私有房產(chǎn)，沒有哪個部門會免費為咱們維修房子的，切記！
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- 發(fā)表于：2011/6/9 10:42:46
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8樓
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買頂樓的房子，屋頂漏水,修了幾次越修越漏，都沒脾氣了，自認倒霉吧！大家切記不要買頂樓��！
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- 發(fā)表于：2011/6/9 11:02:25
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9樓
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引用：原文由 挑理說事 發(fā)表于 2011-6-9 8:39:38 :
樓主：請你看明白了再發(fā)表言論！不要隨心所欲胡說八道��！
我看你才是在胡說八道，我問你，你貼的那個維修基金管理辦法是那里的？嘉峪關(guān)市是不是按照上面所說的總房價的2%收取的呢？我的房子20萬，按照你說的2%的比例，我交4000元就可以了，但現(xiàn)在是每平米75元啊，8000多元。你不會覺得嘉峪關(guān)市就按照你發(fā)的維修基金辦法收費吧？如果是，我請你吃飯，給你4000元，麻煩你幫我把這事辦了。好不好？我謝謝你了。 咱是順民，不是不想繳納維修基金，維修基金干啥用的，咱也明白，但是對于收費標(biāo)準嚴重質(zhì)疑！
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- 發(fā)表于：2011/6/9 11:11:44
- 來自：中國 甘肅 嘉峪關(guān)
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10樓
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沒有調(diào)查就沒有發(fā)言權(quán)，不要斷章取義！請看清楚：第七條 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。
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- 發(fā)表于：2011/6/9 11:13:37
- 來自：中國 甘肅 嘉峪關(guān)
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11樓
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第八條 出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：
�。ㄒ唬I(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。
（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
請問樓主：你買的房子是公有住房？
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- 發(fā)表于：2011/6/9 11:23:23
- 來自：中國 甘肅 嘉峪關(guān)
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13樓
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據(jù)我所知，嘉峪關(guān)市沒有框架結(jié)構(gòu)的公有住房，你家是嗎？我倒想看看，謝謝！！
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- 發(fā)表于：2011/6/9 13:47:40
- 來自：中國 甘肅 臨夏回族自治州
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16樓
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這是法定該交的錢，瞎發(fā)什么牢騷。鄙視�。。�！
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- 發(fā)表于：2011/6/9 14:40:25
- 來自：中國 甘肅 嘉峪關(guān)
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17樓
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不懂不要緊，不要不懂裝懂就好。更不要隨意發(fā)什么牢騷，讓鄰居們都鄙視你！
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- 發(fā)表于：2011/6/9 15:29:01
- 來自：中國 甘肅 嘉峪關(guān)
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18樓
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有本事把新規(guī)定發(fā)出來��？
應(yīng)該被鄙視的是你這網(wǎng)絡(luò)水軍吧？
[此貼被酒嘉情人于2011-6-9 15:31:29編輯過]
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- 發(fā)表于：2011/6/9 15:38:13
- 來自：中國 甘肅 嘉峪關(guān)
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19樓
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無理取鬧，強詞奪理！ 住宅專項維修資金管理辦法
| 中華人民共和國建設(shè)部 中華人民共和國財政部令第165號
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就是最新的，作為一個經(jīng)歷過的市民。通過網(wǎng)絡(luò)了解了這方面的一些規(guī)定，主要是讓其他市民廣泛了解，你在這里抬杠，就實在沒意思了，越抬越顯得你無知！按照規(guī)定去辦就行了，鬧什么鬧！沒勁！知道你是這么個人，就不會回帖了，差勁！
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- 發(fā)表于：2011/6/9 15:39:46
- 來自：中國 甘肅 嘉峪關(guān)
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20樓
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您好！麻煩您發(fā)一個嘉峪關(guān)市的維修基金管理辦法，最新的，好嗎？
我想好好學(xué)習(xí)學(xué)習(xí),免得被您說不懂裝懂,謝謝您老人家了！
告訴你個秘密,我不怕被人鄙視,最怕人家說我無知!
在下,跪求了!
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- 發(fā)表于：2011/6/9 15:43:43
- 來自：中國 甘肅 嘉峪關(guān)
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21樓
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樓主的這種言論，如果僅僅是你不懂造成的尚可諒解！如果故意想毀壞政府部門的形象，我覺得相關(guān)部門應(yīng)該追究你的誣陷責(zé)任！國家有規(guī)定，就按規(guī)定辦理，政府怎么得罪你了？
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沒有最好，只有更好！地位清高，日月每從肩上過；門庭開豁，江山常在掌中看。
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- 發(fā)表于：2011/6/9 15:55:56
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22樓
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全國的規(guī)定太過原則,我就要咱嘉峪關(guān)本市的最新規(guī)定。一般法和特殊法的關(guān)系，你懂得。有特殊法的情況下適用特殊法，沒有特殊法的情況下適用一般法。
我問你要本市最新的規(guī)定，也就是說規(guī)定每平交７５元維修基金的規(guī)定，你非要拿財政部＼建設(shè)部的規(guī)定來嚇我，你干嗎不拿個聯(lián)合國維修基金公約來嚇我呢．百姓膽小，嚇得我心跳加快，手指發(fā)麻，我好怕怕�。�
你不愿拿出嘉峪關(guān)市的最新規(guī)定是啥意思啊？莫非沒有？
＂無理取鬧，強詞奪理�。⒕褪钱�(dāng)官的理屈詞窮，氣急敗壞時候才說的話，你干嗎生氣�。吭劬托钠綒夂驼剛�問題嗎，至于嗎？
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- 發(fā)表于：2011/6/9 16:06:55
- 來自：中國 甘肅 嘉峪關(guān)
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23樓
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引用：原文由 戈壁雪松 發(fā)表于 2011-6-9 15:43:43 :
樓主的這種言論，如果僅僅是你不懂造成的尚可諒解！如果故意想毀壞政府部門的形象，我覺得相關(guān)部門應(yīng)該追究你的誣陷責(zé)任，國家有規(guī)定，就按規(guī)定辦理，政府怎么得罪你了？
對不起啊，我真得不懂啊！我絕沒有毀壞政府部門形象的主觀故意，我只想要一個咱嘉峪關(guān)關(guān)于維修基金最新的規(guī)定看看，學(xué)習(xí)一下而已。公民有知情權(quán)��！況且是關(guān)乎百姓的切身利益。您說是嗎？ 不要嚇唬老百姓嗎，好不好？ 您完全可以說，＂你想要最新的基金管理辦法可以到房產(chǎn)局申請政府信息公開＂。而不是以追究我的誣陷責(zé)任嚇虎我，您說是嗎？
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- 發(fā)表于：2011/6/9 16:14:02
- 來自：中國 甘肅 張掖
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24樓
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很精彩，讓人長見識了，說清楚就好了，態(tài)度絕定一切，現(xiàn)在質(zhì)保沒有一輩子的事了！
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風(fēng)起大漠塵，
刀落殘陽血。
雪下沒白骨，
月靜風(fēng)嘯嘯。
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- 發(fā)表于：2011/6/9 16:15:06
- 來自：中國 甘肅 嘉峪關(guān)
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25樓
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太不知趣，我就是一個普通市民，通過自己的親身經(jīng)歷與大家溝通，又在網(wǎng)上找到了國家的規(guī)定。怎么讓我給你“本市的最新規(guī)定”？這個應(yīng)該在房管局相關(guān)科室解釋吧？你直接和房管局聯(lián)系就成，難道還得我去給你聯(lián)系？無聊！！再者，我想，他們要求的收費標(biāo)準在整個小區(qū)或整棟樓應(yīng)該是一致的，別人都按這樣的標(biāo)準交了，你要是多交或少交都不公平，理解吧，錢還是咱們業(yè)主自己的，只是現(xiàn)在先得交到指定的賬戶上，等咱們成立業(yè)委會了，按規(guī)定可以劃轉(zhuǎn)到專用賬戶，即使在房管局指定賬戶，將來的使用還是咱們業(yè)主自己說了算。不用過分苛求，更不要鉆牛角尖。太沒趣了！
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